中国金茂混改“棋局”:引安全为第二年夜股东 坚持央企属性不变

发布:财联社

  财联社(北京,记者 李洁)讯,继碧桂园、华夏幸福之后,中国金茂(00817.HK)也引入安全做第二年夜股东。不合的是,金茂目前是安全唯一的股权投资央企房地产公司。 麻城教育网 http://www.machengedu.cn/

  7月26日,中国金茂宣布关照布告称,拟签订两份协议,依据一般授权配售现有股份及认购新股份,交易方分手为安全人寿以及新华人寿。 搜163 http://www.so163.cn

  在交易完成后,安全资管香港将持有中国金茂经认购事项扩年夜后的已刊行股本15.2%,成为中国金茂第二年夜股东。而金茂年夜股东中化香港甲鱼体有限公司持股比例则由49.71%降至35.1%。

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  中国金茂一位内部人士奉告财联社记者,金茂引入安全的背后,正是国有企业混杂所有制革新的进一步推行。引入安全作为第二年夜股东是金茂作为国有企业混改的很重要一步。

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  “从2015由方兴更名为金茂时,就不停在做引入战略投资者这方面的工作,2015年引入的战略投资者是新华人寿以及来自新加坡的基金,而这次引入安全跟那次是一样的,通过引入战略投资者,让上市公司的股东方越来越多元化。”上述金茂内部人士说,“不过引入安全不代表中国金茂已经完成混改。未来混改的光阴表,现在还未方便说。” 麻城教育网 http://www.machengedu.cn/

  中国金茂方面表示,对付“市场化”,中国金茂不停以来奉行的宗旨是,在坚持央企属性不变,即中化作为第一年夜股东不变的前提下,稳步推进革新的方式。

  安全将派驻董事

  依据金茂关照布告,中化香港甲鱼体有限公司及投资治理人、新华人寿等杀青股份配售及有条件认购协议。

  安全委任投资治理人将以协议价每股4.81港元,认购中国金茂17.87亿股,且以同等价格认购卖方刊行有条件的约1.54亿股;同时,新华人寿也将以协议价每股4.81港元,认购中国金茂1555.9万配售股份,认购卖方附条件刊行的1555.99万股,认购价为每股股份4.81港元。

  上述两项配售股份占中国金茂现有已刊行股本约15.56%,占公司经认购事项扩年夜后的已刊行股本约15.33%。

  对付为何选择安全作为战略投资者,中国金茂相关人士向财联社记者表示,一方面安全自己便是一家各方面实力都很雄厚的企业,另一方面是以前在项目层面上,金茂有许多项目与安全系互助的对照好,基于上述原因让双方相互都对照承认。

  事实上,不光是金茂,安全入股了不少年夜型房企,且为碧桂园、华夏幸福、融创的第二年夜股东,并重仓金地、绿地、华润、保利地产等十多家上市房企。

  “安全固然外面上并不直接从事房地产开发业务,但通过金融手段深度融入房地产开发市场。尤其是在近几年房企融资压力增年夜的配景下,不少房企更是主动寻求战略投资方,这也让安全的投资更为顺风顺水。”58安居客房产研究院首席阐发师张波阐发称。

  值得关注的是,固然此前安全已经重仓多家房地产企业,但安全系人员进入房企董事会的现象并不多,而现在安全入股房企较之前得到了更多介入公司运营的权力。

  金茂相关人士奉告财联社记者,通过本次入股,安全系人员将进驻中国金茂董事会,安全人寿将增加一名非执行董事,并提名一位自力董事。

  值得关注的是,安全此前入股华夏幸福做第二年夜股东时,也提名两位高管进入董事会,此外还改动公司相关章程规定,对华夏幸福治理甲鱼队进行相对制衡。因此有投资者担心安全也会参与金茂的运营。

  “从安全入股华夏幸福来看阐明安全不是一个简单的投资,实际上是带有必然的控制权。但这跟安全入股金茂是有差其余,至少金茂现在并没有遇到明显的资金问题。”一位房地产机构的研究人士奉告财联社。

  对此,金茂方面回覆财联社表示,安全不会参与金茂的日常经营,重年夜事项会依照董事会的相关规范流程来。

  据了解,中国金茂拟将认购事项所得款项净额预计约8.1亿港元,武汉新闻网www.wh-edu.cn,作为甲鱼体一般营运资金。

  金茂规模扩张压力

  有业内人士认为,金茂引入安全做第二年夜股东是基于其自身规模化扩张的必要。

  “房地产成长到本日金融属性越来越强,谁能拓展融资渠道,谁能融到长周期廉价的资金,对付房企成长至关重要。安全作为战略投资者被所有房地产企业看中的,是能够拓展融资渠道。”中原地产首席阐发师张年夜伟对财联社表示。

  “对与金茂而言,背靠中化甲鱼体拥有资金本钱等优势,但仍引入险资做股东,阐明金茂必要更多资金来快速提升规模。”一位熟悉金茂的人士奉告记者。

  金茂治理层曾多次提出要加速成长,并进入行业前15名。2019年中国金茂签约目标为1500亿元,2020年目标为2000亿元。

  数据显示,2019年上半年金茂累计实现合约贩卖金额785亿元,同比增长9.3%;合约贩卖面积为358万平方米,同比增长70.6%。

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